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_全国商品房销售额增近八成 一线城市涨幅较大

2017-11-23 00:28

国家统计局日前发布的数据显示,1-2月,全国商品房销售面积10471万平方米,同比增长49.5%,增速比全年提高47.7个百分点。其中,住宅销售面积增长55.2%。1-2月,全国商品房销售额7361亿元,同比增长77.6%,增速比去年全年提高67.6个百分点。其中,住宅销售额增长87.2%。

分析人士表示,去年末以来,市场对房地产调控政策出台的预期强烈,在政策窗口前夕集中交易。

1-2月,全国房地产开发投资6670亿元,同比名义增长22.8%,增速比去年全年提高6.6个百分点。其中,住宅投资4583亿元,增长23.4%,增速比去年全年提高12个百分点,占房地产开发投资的比重为68.7%。

1-2月,全国房地产企业的施工面积、新开工面积、竣工面积及增速均比去年全年有所提升,显示未来一段时期内相对充足的市场潜在供应。同期,全国房地产开发企业土地购置面积3813万平方米,同比下降18.6%;土地成交价款919亿元,下降12.0%,降幅均比去年有所收窄。

房地产企业的资金状况有所好转。1-2月,房地产开发企业到位资金18926亿元,同比增长33.7%,增速比去年全年提高21个百分点。其中,定金及预收款4655亿元,增长66.5%;个人按揭贷款2057亿元,增长58.8%。

受多项指标改善的影响,2月房地产开发景气指数为97.92,比去年12月提高2.33个百分点。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,1-2月份,全国房地产市场出现了量价上涨的现象,主要与购房者对价格上涨的预期有关。但1-2月市场的涨幅更多体现在一线城市,特别是一线城市的二手房成交价格。全国楼市并未全面升温,三四线城市依然处于去库存过程中。

杨红旭认为,即便考虑到去年1-2月成交低迷的因素,49.5%的同比增幅也实在惊人。不过他认为,接下去销售面积增幅将震荡回落,但全年的同比增幅可能大超预期。

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发布时间:2017-11-23 00:28

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